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特区建发集团入股华南城引发市场广泛关注，分析人士普遍对华南城的发展前景表示看好，华南城也成为国企与民企融合发展的市场标杆。

根据此前消息，基于对华南城发展模式的认可，战略入股华南城后，特区建发将充分发挥国资国企的战略引领作用，支持华南城深耕主业、创新图强。特区建发将坚持“三个不变”，一是华南城管理团队基本不变；二是市场化运营机制不变；三是产业定位和发展方向不变。同时，特区建发还将充分发挥国资国企优势，推动华南城实现“三个改变”，一是提升资信水平，盘活资金流动性；二是优化资产结构，有效降低资产负债率；三是强化资源导入，实现产业转型升级。

特区建发已经委派高级管理人员覃文忠、万鸿涛等已正式入职华南城，分别担任华南城执行董事兼财务总监、执行董事兼副总裁。相关资料显示，加入华南城前，覃文忠曾任深圳市特区建设发展集团有限公司成本合约审计部负责人、财务管理部部长，兼任深圳市特建发亚商私募股权投资基金管理有限公司董事长，在财务管理、股权投资及融资等领域拥有多年管理经验。万鸿涛加入华南城前，曾任广东特建发东部投资有限公司监事，深圳市特区建设发展集团有限公司纪检监察室(监事会办公室)副主任、办公室(董事会秘书处)主任等。随着相关拥有国资背景的高级管理人员加入，华南城在组织架构改革及管理团队实力上有了巨大提升，为全面转型升级奠定坚实的人才基础。双方集团将携手并进、面向未来，在更高层次、更多领域形成全方位合作，在更大范围内实现优势互补、互利共赢。

具体来看，华南城将在企业文化、管理机制和资源共享等方面逐步推进国企与民企融合发展的新阶段。首先是企业文化的融合互补。双方集团将把文化互通作为发展共融的“先手棋”，加快凝聚文化共识，构建更加开放包容的企业文化理念体系。其次是管理机制的融合完善。在充分尊重市场化经营管理机制的前提下，华南城将按照现代企业治理要求规范管理，加强风险控制，持续完善管理制度体系。最后是发展资源的融合共享。国资入股后，华南城将聚焦开放合作、战略协同和创新发展，在开发建设、园区运营、融资资源、城市更新等方面实现资源优化，为高质量可持续发展聚势赋能。

事实上，国资企业特区建发的战略入股对华南城的影响可谓立竿见影。在特区建发的引荐下，日前，华南城分别与特区建发旗下鹏城智享、深圳能源全资子公司深能南京能源控股有限公司及特区建发旗下深规院等达成战略合作。分别开启在智慧停车及新能源领域的布局，进一步完善园区产业生态圈。

值得一提的是，华南城与深规院合作开展的深圳华南城一期城市更新项目已正式进入实质规划阶段，相关项目一旦启动，预计将新增逾千亿商业价值，华南城估值及未来发展空间也彻底打开。以深圳华南城为例，通过多年布局发展，深圳华南城基础配套成熟，土地储备充沛，交通全面升级，产业园区红利正在不断释放，各项新业态与华南城传统的专业批发市场，及商贸物流等产业形成良性互补，将极大激活园区人气，提升整体商业价值。而这一切仅需对园区布局进行二次更新规划，在国企特区建发入主后，华南城政策层面更易得到支持，开发和规划也有了实力保证，再通过强力的招商运营，相关项目前景受到普遍看好。

随着国家鼓励地方国资企业兼并重组等战略政策的推进，预计会有更多类似华南城这样的优质企业开启民企与国企合作发展的新征程。而凭借先行之力及华南城在商贸物流领域的龙头地位，可以想见国资入股后的华南城必将在转型升级之路上得到更多助益，未来发展更加值得期待。